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Villa à Roussy-le-Village

Villa
. +++ EXCLUSIVITE STRUKTUR IMMOBILIER +++ Livret et visite virtuelle sur demande +++ Lumineuse Villa de 290 m2 à Roussy-le-Village   Située à 5 minutes de la frontière luxem...
Surface: +/- 290 m²
Terrain: 21 ares
Pièce: 7
Chambre: 5
Prix: 1 290 000 €
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. Metz Coteaux de la Seille : Appartement F4 en attique - Terrasse de 51 m2 avec vue sur la ville -   Au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 2019, cet appartement lumineux de type F4 en attique développe une surface habitable de 91 m2. Il s'ouvre sur une terrasse de 51 m2 offrant une vue magnifique et panoramique sur la ville, accessible depuis l'espace de vie et une chambre. Le hall d'entrée mène à un espace de vie climatisé de 42 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunissant une cuisine équipée ouverte avec îlot central et un salon séjour, tous deux donnant sur la terrasse.   Un dégagement avec placard aménagé dessert la partie nuit : une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et radiateur sèche-serviettes, un cellier/buanderie et un wc avec lave-mains.   La terrasse, entièrement aménagée par un paysagiste, elle accueille de grandes jardinières et un mobilier en bois et métal réalisé par un artisan vosgien. Elle entoure la pièce de vie et se prolonge jusqu'à la chambre, avec une vue magnifique et dégagée sur Metz.   Au sous-sol Un grand garage motorisé avec espace de rangement complète le bien. Il permet la recharge d'un véhicule électrique.   Aspects techniques Cuisine équipée avec plan de travail en granit, plaque à induction NEFF, four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle Electrolux, réfrigérateur/congélateur et îlot central faisant office de bar/coin repas rapide. Salle d'eau meublée. Placards aménagés avec penderies et étagères. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques Somfy. Espace de vie climatisé. Chauffage et production d'eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain. Porte palière blindée. Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur. Garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Diagnostic de performance énergétique classé A.   Le secteur L'appartement se situe dans l'écoquartier des Coteaux de la Seille, un quartier résidentiel récent composé de petites résidences et bordé par la Seille et ses promenades piétonnes et cyclables. Un parc avec aire de jeux se trouve en pied d'immeuble. Une épicerie est à quelques pas, et les commerces du Sablon et de Queuleu sont à proximité.   Plusieurs écoles sont accessibles à pied, dont l'école biculturelle de la Seille et l'Institution De La Salle. La gare de Metz est à environ 20 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers le Luxembourg. L'accès à l'A31/A4 s'effectue en quelques minutes en voiture.   DPE : B/B  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 24. Quote-part annuelle des charges : 5754 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires à la charge du vendeur. Infos et visites : contactez Régis au 06 03 40 96 27
Metz
Vente - Appartement
395 000 €
appartement 3 pièces. Appartement de 95m2 à Louer - 2 chambres, balcon et parking à Luxembourg Bonnevoie  (Contact : +352 661 409 627) Rue Nicolas Martha, Luxembourg-Bonnevoie   Description Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 95 m2 offre deux chambres, un balcon avec vue dégagée et une place de parking en sous-sol, dans un quartier résidentiel de Bonnevoie desservi par le bus au pied de l'immeuble. L'entrée, équipée d'un placard avec penderie et étagères, donne accès à un cellier et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur le balcon et offre une vue dégagée. La cuisine, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, dispose également d'un accès au balcon. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque avec rangements, radiateur porte-serviettes et WC suspendu. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. Une cave privative et un parking au sous-sol sont également inclus dans la location.   Libre à partir du 02/01/2027 Conditions financières Loyer mensuel : 2.290 EUR hors charges Avances sur charges : 325 EUR par mois Loyer mensuel charges comprises : 2.615 EUR Caution : 2 mois de loyer, Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, également réparti - 50% / 50% - entre le preneur et le bailleur. Soit 1 339,65 EUR TTC à la charge du locataire. Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements complémentaires ou une visite de l'appartement. CPE     Régis Saleten Agent immobilier indépendant 10 A, rue du Puit L-2355 LUXEMBOURG +352 661 409 627 info@struktur-immobilier.com Aut. Établissement : 10027554/0 TVA : LU28258914
Luxembourg-Centre ville
Location - Appartement
2 290 €
. +++ EXCLUSIVITE STRUKTUR IMMOBILIER +++ Livret et visite virtuelle sur demande +++ A 20 minutes de Thionville : Magnifique Villa de 290 m2 sur un terrain de 21 ares à Roussy-le-Village Située à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des écoles et des commerces, cette villa de 290 m2 habitables accompagnée de son garage prennent place sur un terrain de +/-21 ares. Construite en 2021, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur qui accueille un jardin ainsi qu'une piscine chauffée à l'abri des regards. Dès l'entrée franchie, le ton est donné avec la vaste et volumineuse pièce à vivre de 60 m2 qui comprend un espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Une hauteur sous plafond cathédrale de 3,5 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux. La cuisine lumineuse et moderne est entièrement équipée en électroménagers SMEG et dotée de larges plans de travail en quartz et d'un espace cellier/ buanderie accessible par une porte dérobée Un vestiaire et un wc avec lave mains sont accessibles depuis l'entrée. Côté nuit, l'espace parental avec dressing et salle d'eau profite d'un volume confortable et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau et deux suites supplémentaires composées également d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée A l'étage, une cinquième chambre spacieuse peut également accueillir un bel espace bureau. L'espace extérieur est composée d'une terrasse, d'une piscine chauffée, d'une douche et d'un wc. Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d'alarme et de vidéosurveillance). Prestations Haut de Gamme : Construction de qualité : Murs intérieurs en dur (parpaings luxembourgeois), plâtre traditionnel, finition vario vlies + peinture Parquet en chêne massif contrecollé Insert à bois : 100 cm ouverture guillotine Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur pour chauffage au sol, ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Confort moderne : Adoucisseur d'eau, VMC simple flux hygrovariable Menuiserie en aluminium : Vitrage sécurit intérieur et extérieur sur les baies, brise-soleil orientable Isolation performante : Isolation extérieure de 20 cm Sécurité et domotique : Alarme, 4 caméras, ouverture et fermeture des volets roulants programmables et contrôlables à distance Mobilier sur mesure : Meubles, dressings, meubles de salle de bains, portes intérieures, plinthes, tous fabriqués sur mesure en MDF Plans de travail en quartz : Cuisine, salle de bains, WC Électroménager de luxe : Cuisine full SMEG, hotte ascenseur FALMEC avec moteur déporté Éclairage de prestige : Lampes sur la table à manger en feuilles d'or (valeur 3700EUR) marque Catellani and Smith Sanitaires modernes : Tous encastrés Piscine chauffée : 7,2/3,6 m, pompe à chaleur, WC et douche extérieurs Intérieur Spacieux et Lumineux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire WC avec lave-mains Salon séjour de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,4m Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier/buanderie accessible par une porte dérobée Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque 2 suites avec dressing et salle d'eau privative Une chambre avec accès indépendant - idéal pour une activité professionnelle à domicile une salle d'eau avec wc À l'ét
Thionville
Vente - Villa
1 290 000 €
. METZ Sablon / Gare - Rue du Père Scheil : Lumineux 3 pièces de 74,41 m2 avec Terrasse, Cave et Garage* Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de standing construit en 1975, cet appartement traversant développe une surface habitable de 74,41 m2. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m2 exposée sud, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur. Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée prolongée d'un cellier/buanderie et un salon séjour ouvrant sur la terrasse. Un dégagement avec placard mène à une première chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, à une seconde chambre, à une salle de bains ainsi qu'à un wc avec lave-mains. Au sous-sol, une cave. *Possiblité d'acquérir un garage en supplément (Appartement + cave + garage : 179 000 EUR ) Aspects techniques : Entrée immeuble avec visiophone et caméra de surveillance, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Visiophone. Résidence sécurisée avec ascenseur, Cuisine équipée. Le secteur : Le bien se situe à la charnière du Sablon et du quartier de l'Amphithéâtre. La gare de Metz est accessible à pied en quelques minutes, tout comme le centre commercial Muse, le Centre Pompidou-Metz et le centre-ville, à 10 minutes. L'accès à l'A31 s'effectue par l'échangeur Metz-Centre, à quelques minutes en voiture, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers Thionville, Nancy, Paris et le Luxembourg. Nombreux commerces de proximité, écoles et lignes de bus, dont le Mettis, desservent le quartier. nombre de lots : 20 principaux Appartement et cave : 169 000 EUR Appartement, cave + garage : 179000 EUR Honoraires charge Vendeur Quote part charges annuelles : 2885 EUR ( provision chauffage et production d'eau chaude incluse...) DPE : E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 030 EUR et 2 790 EUR par an Infos et visites : Contactez nous au 06 03 40 96 27
Metz
Vente - Appartement
169 000 €

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