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Maison à Yutz

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Maison
. MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE YUTZ, PROCHE AÉROPARC Au calme dans l'un des secteurs les plus prisés de Yutz, à deux pas de l'Aéroparc, cette maison individuelle de 1976 a été...
Surface: +/- 128 m²
Terrain: 5,93 ares
Pièce: 6
Chambre: 4
Prix: 479 000 €
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Annonces à la une

-. Maison de caractère et son jardin clos de murs - espace bien-être 70 m2 - dépendance aménageable +++ EXCLUSIVITE +++ Visite virtuelle sur demande +++ A moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de caractère de 300 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des axes et des commodités. Une dépendance indépendante de 48 m2 complète l'ensemble. Facile à aménager, elle peut accueillir un atelier, une activité libérale, un studio indépendant ou un espace locatif, selon les projets. Construite vers 1850 et récemment rénovée, la maison a su conserver son authenticité sans être dénaturée. Pierres et poutres apparentes, cheminées anciennes, four à pain, puits, cave voutée et éléments d'époque participent à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée et conviviale, dont l'espace de cuisson est intégré à une cheminée monumentale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour, dans la continuité duquel se trouve un espace de réception avec bar, où le puits valorisé par une plaque de verre, et le four à pain deviennent de véritables éléments décoratifs, avec un accès direct à une cave voûtée qui ravira les amateurs de vin. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres aux volumes confortables avec dressing, une salle d'eau avec douche et wc, un bureau (4ème ch possible) et une mezzanine offrent une organisation fluide, adaptée à une vie de famille. L'espace bien-être de 70 m2 constitue un atout rare : sauna, jacuzzi, douche, WC et une salle de sport en mezzanine, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de murs et à l'abri des regards. Le terrain de 11,52 ares propose également deux garages et plusieurs stationnements, facilitant le quotidien. Un bien avec du caractère, des volumes et encore du potentiel, particulièrement adapté à une clientèle frontalière recherchant un cadre de vie qualitatif proche de toutes commodités. Caractéristiques : Construction en pierre, Toiture et façade refaites en 2024, Chauffage par chaudière à pellets avec alimentation automatique, Climatisation, Double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, fosse sept., Adoucisseur d'eau, puits intérieur et extérieur. Cuisine équipée : Induction et Lave-vaisselle SIEMENS, Hotte ROBLIN, Four ELECTROLUX, Friteuse et Grill SMEG, réfrigérateur US, espace repas et larges plans de travail. Infos et visites : Contactez Régis au 06 03 40 96 27 DPE : D / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.entre 1 390 EUR et 1 940 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) prix honoraires inclus charge acquéreur (3,5%)
Malavillers
Vente - Maison
695 000 €
appartement 5 pièces. Appartement 4 chambres - rue Saint-Pierre - 57000 Metz Sablon Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 86 m2 se trouve dans un immeuble de 1966 au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée,d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec accès direct au balcon, et de quatre chambres. Il dispose de deux salles d'eau : la première comprend une douche, un lave-mains et le wc, la seconde est équipée d'un radiateur sèche-serviette et d'un meuble sous vasque . Une cave complète le bien. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz individuel. Situation locative : L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb. Il a précédemment été loué à titre de résidence principale en colocation pour un loyer mensuel de 1 680 EUR hors charges. Cette double antériorité locative permet une acquisition à visée patrimoniale, avec plusieurs orientations possibles : occupation personnelle, remise en location classique ou colocation, ou poursuite de l'activité de location de courte durée sous réserve du règlement de copropriété et des démarches de classement applicables à Metz. Le quartier : Le bien se trouve dans le secteur Sablon, à proximité immédiate du Centre Pompidou-Metz et du centre commercial Muse, qui réunit boutiques, restauration et services du quotidien. La rue Saint-Pierre elle-même accueille un commerce de proximité, et plusieurs supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied, dont un Carrefour Express rue des Robert et un supermarché Match avenue André Malraux. La gare de Metz-Ville, desservie par les liaisons TGV et TER, est accessible en 5 à 10 minutes de marche, ce qui place également le centre historique et les commerces du centre-ville à distance courte. Le quartier combine ainsi une offre commerçante dense, une desserte ferroviaire directe et un environnement culturel marqué par la présence du Centre Pompidou. Caractéristiques Surface : 86 m2 Année de construction : 1966 Étage : 3ème étage avec ascenseur Pièces : entrée, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc Chauffage : gaz individuel Vitrage : double vitrage Volets : électriques Dépendance : cave Quote part charges annuelles : 1500 EUR Nombre de lots principaux : 12 DPE : D/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1 510 EUR et 2 100 EUR Prix moyens des énergies utilisées : années 2021, 2022 et 2023 Honoraires charge vendeur
Metz
Vente - Appartement
247 000 €
Maison individuelle ( + Possiblité parcelle à batir ). Maison individuelle à Fèves - un cadre de vie paisible, où le quotidien se simplifie +++ MANDAT EXCLUSIF - Visite virtuelle sur demande +++ A Fèves, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et son quotidien facilité par la proximité des commodités, cette maison individuelle construite en 1961 s'implante sur un terrain clos et arbore de 9,98 ares, offrant la possibilité de créer une parcelle constructible distincte sous réserve des autorisations d'urbanisme. Elle développe une surface totale de 185 m2 pour une surface habitable de +/- 120 m2. Un secteur agréable et pratique : Le secteur séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant a proximité immédiate des commodités du quotidien. La zone commerciale de Semécourt, toute proche, réunit l'hypermarché Auchan et sa galerie marchande, ainsi que Grand Frais, Intersport, Action, complétés par plusieurs commerces de proximité dont une boulangerie. Le bassin de loisirs d'Amnéville se trouve également a quelques minutes, et les axes A31 et A4 facilitent les déplacements vers Metz, comme vers le Luxembourg. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une cuisine équipée d'été et, de deux caves, d'un wc. Une chaufferie/buanderie, une véranda ouverte sur le jardin et un garage complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses avec parquet, une salle d'eau meublée avec wc, une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à une terrasse. La configuration de l'étage laisse également entrevoir la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, afin de créer une pièce de vie décloisonnée. Un grenier aménageable complète l'ensemble sous les combles, ouvrant des perspectives d'extension pour les futurs propriétaires. Une maison entretenue, prête à être personnalisée : Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années : double vitrage PVC (2004), volets électriques, toiture 2009 et façade isolée par l'extérieur en 2011. Chaudière gaz, adoucisseur, garage avec porte motorisée. La cuisine équipée dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Cette base saine et bien entretenue laisse place a une remise au gout du jour, a travers une décoration contemporaine qui permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale. Un terrain aux possibilités intéressantes : Le terrain de 9,98 ares présente une configuration qui pourrait permettre, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la création d'une parcelle constructible distincte d'environ 5 ares. Cette caractéristique mérite d'être étudiée par les acquéreurs intéressés par un projet de valorisation foncière. DPE : C/ C Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 840 EUR et 2 540 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Infos et visites : contactez Régis au 06 03 40 96 27 Prix honoraires inclus charges acquéreur 4,44%
Fèves
Vente - Maison
376 000 €
. Appartement 4 pièces avec terrasse, cave et parking en sous-sol - Montigny-lès-Metz Au 5ème et dernier étage d'une résidence desservie par ascenseur, cet appartement de quatre pièces développe une surface Carrez de 88,54 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour ouvre sur une terrasse de 7,50 m2 exposée sud, pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude indépendante. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Un environnement du quotidien pensé pour la praticité Le secteur bénéficie d'un ancrage commerçant et scolaire complet, à quelques minutes à pied. Pharmacie et Super U (avec drive) répondent aux besoins courants, tandis que plusieurs boulangeries artisanales du quartier, dont Boulangerie Beige et Boulangerie-Pâtisserie Dudot, sont plébiscitées pour la qualité de leurs produits. Carrefour City et Proxi Super complètent l'offre de proximité. Côté scolarité, les écoles élémentaires Peupion, Giraud et Saint-Exupéry ainsi que l'école maternelle Marc Sangnier se trouvent toutes dans un rayon proche, un atout pour les familles. Un arrêt de bus dessert directement le secteur (Montigny Saint-Privat), avec un accès rapide vers le centre de Metz et sa gare TGV, à une dizaine de minutes en voiture. Nombre de lots : 144 lots principaux Quote-part charges annuelles : 1885 EUR DPE : D/ D  Estimation des coûts annuels : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023   honoraires charge acquéreur inclus dans le prix de vente
Montigny-lès-Metz
Vente - Appartement
155 000 €

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