Maison à vendre F6 à Audun-le-Tiche

Description

. +++ SOUS COMPROMIS DE VENTE +++ Maison 4 chambres avec jardin, terrasse et garage - Proche Frontière Luxembourgeoise À proximité immédiate du Luxembourg, cette maison mitoyenne de 127 m2 habitables offre un grand jardin arboré de 6,27 ares, un garage, une terrasse et 4 chambres. Un cadre paisible, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour les frontaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et un cellier, pouvant facilement être transformé en salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une buanderie avec douche, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, une place de stationnement devant la maison et un jardin verdoyant avec grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air. Équipements : Menuiseries bois/PVC double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière Buderus) Salle d'eau meublée avec radiateur sèche-serviettes Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'évolution. DPE : F/F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 3 740 EUR et 5 090 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraire charge acquéreur inclus dans le prix : 3,5%