RECHERCHE

Maison à vendre F6 à Escherange

  • Référence : STRKTR109267R
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-161 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,38 ares
  • Prix de vente : 635 000 €
  • Honoraires d'agence : 3.25 %
  • Prix de vente hors honoraire : 615 000 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Année de construction : 2018
Contact
Classe énergétique
A
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A

Description

Maison contemporaine Lumineuse - 161 m2 hab - terrain clos . ESCHERANGE : PROCHE FRONTIERE +++ Visite VIrtuelle sur demande +++
Maison contemporaine Lumineuse 161 m2 habitables terrain clos de 7,38 ares
En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, offrant 161 m2 habitables (198 m2 au total) sur un terrain clos de 7,38 ares.
La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec le Luxembourg. Les accès vers Thionville et les principaux axes sont rapides, ce qui facilite les déplacements quotidiens, notamment pour les frontaliers. La commune propose les commodités essentielles à proximité (écoles, commerces), tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie d'environ 50 m2, lumineux et climatisé, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Siemens. Un passage dérobé, dissimulé dans les éléments de cuisine, permet d'accéder au cellier. Un bureau, un WC avec lave-mains et un garage double complètent ce niveau.
À l'étage, le palier avec deux placards aménagés dessert une suite parentale climatisée d'environ 30 m2 avec dressing, salle d'eau privative et terrasse, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie / lingerie et un second WC.
Maison récente, bien équipée et soignée, offrant des prestations de qualité : RT2012, isolation extérieure, pompe à chaleur, volets motorisés, double vitrage, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, escalier métal et bois, finitions soignées.
Située à Escherange, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un accès rapide vers le Luxembourg et les grands axes.
 
Les caractéristiques et prestations : Construction RT2012, Isolation par l'extérieur 14cm, Pompe à chaleur, Climatisation, double vitrage, volets motorisés, cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle SIEMENES et cave à vin LIEHBERR), salles d'eau meublée, Dressing et placards aménagés, adoucisseur d'eau, vide sanitaire 80cm, porte de garage motorisée, escalier métal et bois, tablettes de fenêtre en chêne massif.
 
INFOS ET VISITES : +336 03 40 96 27 ou +352 661 409 627
DPE A / A
Estimation des coûts annuels : entre 750 EUR et 1 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2657E0825669X
Honoraires charges acquéreur inclus (3,25 %)

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain7.38 ares
TerrasseOui
Nb de parking externe3

Voiture

Garages2
Places de parking3

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+33 3 87 63 50 30
+33603409627

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Localisation

57330, Escherange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr